Description
Ref. 83460480 - SOUS COMPROMIS 04/03/24
L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T4 au 4ème étage d'une résidence familiale au coeur du quartier prisé du Busca.
Il se situe donc dans un secteur calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, à cinq minutes à pied de la place du Busca et non loin du jardin des plantes.
Cet appartement traversant se distingue par ses larges baies vitrées, il bénéficie d'une double exposition Est / Ouest. En plus d'un vaste double séjour lumineux et bien exposé, ce bien dispose d'un grand balcon traversant donnant un accès direct au séjour et à l'une des deux chambres qui sont elles équipées de rangements.
La cuisine non équipée et séparée de la pièce de vie est ouverte sur un deuxième balcon indépendant bénéficiant d'une vue dégagé à l'Ouest. L'appartement se compose également de toilettes séparés et d'une salle de bain.
En plus de la desserte par ascenseur, le bien dispose d'un garage.
Prix de vente : 359 000€ FAI
A propose de la copropriété : 45 lots d'habitation dans deux bâtiments distincts
Charges prévisionnelles annuelles : en cours
Taxe foncière : 1 657€
Diagnostics D et D
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface 85 m²
- Chauffage Central, Gaz, Individuel
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 4ème / 5 étages
- Exposition Est Ouest
- Construit en 1950
Surfaces
- 1 Entrée 5.75 m²
- 1 Séjour 19.58 m²
- 1 Salle à manger 9.83 m²
- 2 Chambres 13.14 m², 11.16 m²
- 1 Dégagement 6.31 m²
- 1 Salle de bains 5.01 m²
- 1 Toilettes 1.24 m²
- 1 Salle de douche 1.88 m²
- 1 Cuisine 9.68 m²
Prestations
- Ascenseur
- Interphone
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- École secondaire
- Métro 450 mètre
- Parking public
- Supermarché
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- 342 700 € honoraires exclus
- Honoraires de 4.756 % TTC à charge acquéreur
- Honoraires à charge acquéreur16 300 €
- Taxe foncière1 657 €
- Pas de procédure en cours