Description
Ref. 83456740 - L'agence Couzinet Immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement T3 de 65m2 au coeur du quartier prisé du Busca.
Au deuxième étage sans ascenseur d'un immeuble des années 1960, il se situe dans un secteur calme et agréable à proximité des commerces et des écoles, à deux minutes à pied de la place du Busca et non loin du jardin des plantes.
L'appartement se distingue par sa belle entrée donnant accès d'une part à une pièce de vie lumineuse et à une grande cuisine séparée et équipée, le tout exposé à l'Est. Et d'autre part, à deux chambres climatisées dont une avec rangements, offrant un accès direct à un large balcon exposé à l'Ouest. Il se compose également d'un toilette séparé et d'une salle de bain.
Cet appartement en parfait état et très lumineux avec ses larges baies vitrées dispose d'une place de parking en plus d'une cave d'environ 3m2.
Prix de vente : 320 000€ FAI - Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété : Nombre de 9 lots principaux
Charges prévisionnelles annuelles : 1539€ par an
Taxe foncière : 1130€
Diagnostics D&D
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 65 m²
- Surface totale 71 m²
- Chauffage Radiateur, Gaz, Individuel
- Eau chaude Chaudière
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 2ème / 4 étages
- Exposition Est Ouest
- Vue Cour
- Construit en 1963
Surfaces
- 1 Entrée 8.24 m²
- 1 Cuisine 8.53 m²
- 1 Séjour 20.5 m²
- 1 Salle de bains 3.32 m²
- 1 Toilettes 1.07 m²
- 3 Chambres 13.7 m², 10.24 m²
- 1 Balcon 5.66 m²
Prestations
- Double vitrage
- Alarme incendie
- Interphone
- Porte blindée
- Air conditionné
Proximités
- Bus
- Centre ville
- Commerces
- École primaire 800 mètre
- École secondaire 300 mètre
- Gare 12 minutes
- Métro 450 mètre
- Parking public
- Parc
- Supermarché
- Taxi
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 130 €
- Charges de copropriété380 € / Trimestre
- Loi Carrez65 m²
- Pas de procédure en cours