Description
Ref. 83259406 - L'agence Couzinet a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement de type T3 d'environ 64m2 Carrez / 72m2 au sol et bénéficiant d'une belle terrasse de 14m2 parfaitement au calme et orientée à l'ouest pour les plus agréables soirées.
Au 3ème et dernier étage mais sans ascenseur l'appartement se distingue par une très belle pièce de vie composée d'un espace salon et salle à manger. Cette pièce de vie lumineuse et agréable bénéficie d'une grande hauteur sous plafond. Elle s'ouvre naturellement sur l'extérieur via de larges baies vitrées coulissantes marquant l'accès à la terrasse.Vous serez également séduit par la présence d'une cuisine fermée éventuellement ouvrable sur le séjour.
Derrière une séparation très stylisée de l’escalier apportant une véritable structure à l'appartement, deux chambres d'un peu plus de 11m2 dont une avec placard. Une salle de bain avec baignoire et un wc séparé complètent le bien.
Bien soumis au régime de la Copropriété
Prix : 350 000€ FAI (4,5% TTC)
Charges : 490€/ trimestre
TF 2022 : 1276€
Diagnostics E et B
Résumé
- Pièces 3 pièces
- Surface 72 m²
- Chauffage Radiateur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat Excellent état
- Etage 3ème / 3 étages
- Exposition Ouest
- Vue Ciel Cour
- Construit en 1949
Surfaces
- 1 Séjour 36.4 m²
- 1 Dégagement 2.7 m²
- 1 Salle de bains 3.7 m²
- 3 Chambres 11.65 m², 11.4 m²
- 1 Toilettes 1.54 m²
- 1 Cuisine 4.57 m²
- 1 Terrasse 14 m²
Prestations
- Double vitrage
- Fenêtres coulissantes
- Internet
- Stores
- Fibre optique
- Digicode
- Interphone
Proximités
- Centre ville
- Commerces
- Crèche
- École primaire
- Garderie
- Gare TGV 2.5 km
- Métro 150 mètre
- Parc
- Parking public
- Supermarché
Efficacité énergétique
Informations légales
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière1 276 €
- Charges de copropriété490 € / Trimestre
- Loi Carrez64 m²
- Pas de procédure en cours